Форум инвесторов и ипотека

Ипотека молодых мам

По данным любопытной статистики, именно молодые мамы и беременные женщины зачастую являются инициаторами приобретения недвижимости в кредит. Конечно, кредит оформляется в основном на их супругов. Максимально часто ипотечные кредиты берут мужчины, возраст которых колеблется от 30 до 40 лет, имеющие ежемесячный доход до 50 тысяч рублей. Средняя выплата по кредиту достигает 20 тысяч рублей.

Несмотря на то, что именно на мужчин в основном оформляются ссуды, инициатором ипотеки обычно выступает женщина. По словам аналитиков, особо актуально это для семей, имеющих маленьких детей, и молодых пар, имеющих намерение в ближайшем будущем обзавестись потомством. Люди начали привыкать к такому виду кредитования, интерес к ипотеке проявляют достаточно молодые граждане немного старше 25 лет. В то же время на рынке появился пласт заемщиков, покупающих недвижимость в ипотеку для обеспечения себе спокойной старости (подразумеваются мужчины старше 40 лет). В среднем по РФ сумма ипотечного кредита немного превышает 2 миллиона рублей.

Как сообщает популярный форум инвесторов, в отличие от докризисного периода, в настоящее время ипотеку в основном получают для того, чтобы проживать в купленных квартирах, а не с целью прибыльного инвестирования. Это можно связать как минимум с двумя моментами: во-первых, реальные заработки жителей России за последние несколько лет практически не увеличились, во-вторых, стабилизировалась стоимость на недвижимость, соответственно, вложения в нее не могут приносить сверхприбыли, как раньше.

В последнее время и заемщики, и банкиры изменили свое отношение к ипотеке. Граждане, желающие получить ипотеку, стали более реально оценивать свои возможности. В прошлом году просрочка по ипотеке практически не увеличивалась. А банковские организации сейчас требовательнее относятся к финансовой стабильности своего заемщика. До кризиса банки оставляли 10% дохода клиента ему на проживание, на сегодняшний день долговая нагрузка не может превышать половины его дохода (при условии, что ежемесячный доход менее 100 тыс. рублей). Банковские организации оставляют больше средств заемщику на проживание, чтобы он комфортно мог себя ощущать. Кроме того, банки отказались предоставлять кредиты заемщикам без первоначального взноса.

До кризиса финансовые институты излишне рисковали в отношении заемщиков, которые покупали жилище на стадии строительства. Сегодня существующие в крупных банках программы позволяют клиенту четко планировать свои затраты и приобретать жилье в собственность. Чтобы получить ипотечный кредит в новостройке, дом должен быть построен не менее чем на 50%. Золотая середина успешной финансовой жизни: треть дохода в год семья выплачивает по кредитам, треть идет на текущие потребности, оставшиеся денежные средства — это сбережения.

Заемщикам можно не ожидать снижения процентов по ипотеке, так как цена ресурсов для банковских организаций по-прежнему высока. Как заявляет блог форекс трейдера, сейчас клиент может рассчитывать в среднем на ставку до 11% в год. Впрочем, лояльным заемщикам большинство банков делает преференции, в том числе и снижают стоимость займа на ряд процентных пунктов.

Метки записи:

,

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Форум инвесторов и ипотека"

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание: все отзывы проходят модерацию.

bottom
//